城市绿洲(城市绿洲花园)

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万科·天府公园城，2020年万科公园城市新作。落址天府新区核心区——“国际化商圈”天府中心，占拥天府中心城市双轴——“公园中轴”（锦江生态带-麓湖湖区-天府森林-万安体育公园），及“城市商务轴”（金融城-新川科技园-昌公堰TOD-天府中心中央商务区），打造约65万方全场景大城，营造生态、商业、教育、运动健康、社交、服务、人居7重生活场景，规划万科生活广场、综合教育区、香山商务中心、社区综合体，4大城市级配套，构建一座明日之都。天府新区城市宜居区，建面约108-126㎡高层，建面约165-280㎡叠墅

项目基础信息

——70年产权公园洋房——

在售楼栋：5号地块2#、3#、4#、5#、6#、7#

面积：约142㎡（四室两厅两卫）

单价：2.6万~3万

总价：370万~445万

梯户比：2梯2户

装修状况：部分房源送装修包，先到先得

层高：3米

预计交房时间：2023年10月30日（具体以合同交付时间为准）

⭐️物业费：3.5元

⭐️公摊：18%

⭐️容积率：2.27

——5号地块总平图——

一、万科品牌

成都万科：万科成都29年，随着成都一路向南，已有超20个城市建筑项目，其中天府核心区10个项目；天府公园城是万科成都践行成都公园城市理念，倾心打造的全场景大城项目。

二、国家级天府新区，天府中心核心居住区

1天府新区：作为第11个国家新区，行政级别比肩上海浦东、天津滨海新区、重庆两江新区等；2019年经济总量在全国19个国家级新区中排名第五。

2一中心三城：一中心指的是天府中央商务区(天府中心)，三城分别指的是西部博览城、成都科学城和天府文创城，以产业、生态、宜居三大价值驱动城市发展。

3天府中心：规划面积约43平方公里，天府新区中心位置；承载着总部经济、国际会议和产业功能，享商业、教育、公园、轨交、医疗、文化等资源；据了解，天府中心已签约各类重大功能性项目约26个，总投资约870亿元，总建筑面积超过约800万平方米。

（以上内容来源于百度百科）

三、臻稀低密板块，公园城市住区

1天府中心公园居住区：天府中心分为三大板块，以秦皇寺为中心辐射周边区域高端商务CBD，环中国西部博览城为主的产业区聚集区，在这两大板块之上即是天府中心公园居区，板块内有著名的中国十大豪宅“麓湖”、成都富人地“麓山国际社区”等，构建整个区域板块的豪宅属性，居享城市生态资源高地。

（以上内容来源于网络论坛信息）

2两大生态区，三大公园环绕，生长于公园之中：

约8300亩麓湖生态区——以生态资源为基底，其中湖域面积约2100亩，依浅丘地型自然成湖，园区内公共绿地呈带状布局，建筑、道路依据景观的脉络呈现，仿若生长于自然之中。生活场景与多变的主题景观紧密联系，移步换景，充满探索的乐趣。生活在这里的人，从“欣赏”变为“参与”，让景观成为日常生活的一部分。

约4300亩的麓山国际社区——其建筑用地仅占2600余亩，峡谷绿道与浅丘区域，构筑成上千亩的碧野景观道路，两大天然湖泊环绕，构建约1700亩纯公园生态区。

约170亩万安体育公园——以绿色、健康为主题，绿化率覆盖超90%内涵室内羽毛球馆、网球馆、乒乓球馆、篮球馆等一应俱全。每当假期带上家人，一席坐垫、一缕阳光、十分惬意、百分舒适；

约1050亩天府森林公园——天府森林公园为“两横一纵”的工字格局，实现老城区和新区的生态隔离，总建筑面积约为100万㎡，以“园”为载体以“公”为关键突出人与城市景观、生态环境的互动。其中通过绿道体系与天府大道绿道和锦江绿道相接驳，构成天府新区生态结构的组成部分且植物种类繁多，约300种，主要有香樟、黄葛树、桂花、蓝花楹、枫树、鼠尾草等，常绿落叶比超过6:4，终年常绿，花繁叶茂。

约3750亩的天府中央公园——以CBD核心区公园为特征，突出生态功能与城市生活的紧密联系，强调运动、娱乐、游览、艺术等都市功能，天府新区核心区内一座名副其实的“城市绿洲”。

（以上内容来源于官方网站、网络论坛）

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