订金定金（订金定金哪个不退）

订金和定金有什么区别

1、功能不同定金：定金具有担保功能，其目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。如果给付定金的一方不履行债务，则无权要求返还定金；而如果收受定金的一方不履行债务，则需向给付定金的一方双倍返还定金。这种机制具有惩罚性和补偿性，能够激励合同双方诚信履约。

2、定义不同订金是预订所付的钱，是当事人的一种支付手段，只是单方行为，不具有明显的担保性质。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。具有一定的法律效应。退还资金不同订金，可通过双方协调归还。

3、定金具有担保合同签订和履行的功能，是一种法律概念，具有一定的法律约束力；而订金则不具备此种担保功能，只是一种预付款形式，没有法律约束力。(2) 法律后果不同定金的退还与返还需要根据具体情况而定。

4、定金与订金的区别主要有以下三点：定金合同是主合同的从合同，定金合同不成立或不生效，不影响主合同的效力。订金合同是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，主合同不成立。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

5、产生的基础法律关系不同：定金合同相对于主合同而言是从合同，通常情况下，主合同无效则定金合同亦无效。而当事人关于订金的约定是主合同的组成部分。功能不同：订金不具有债的担保功能，其作用主要在于为一方当事人履行债务提供资金上的支持。订金的给付本身属于给付订金一方当事人履行债务的行为。

基础法律关系不同定金：定金是主合同的从合同，它依附于主合同而存在。如果主合同无效或被撤销，那么定金合同也相应地无效或被撤销。这意味着定金的存在是为了担保主合同的履行，其效力与主合同紧密相连。

法律性质的区别定金是主合同的从合同，它的存在依赖于主合同。如果主合同无效或被撤销，定金合同也将失效。相反，订金是主合同的一部分，是合同内容的一部分，而不是从合同。订金的交付和接受是合同双方履行主合同义务的一部分。

定义不同。订金是交付时的担保手段，是履行合同时的作为担保本金使用的，而订金只是一种支付方式，不具有担保义务。退还方式不同。订金如果当事人毁约是不与退还的，需要作为违约金赔偿对方，而订金是可以要求对方退还的。交付数额不同。

产生的基础法律关系不同：定金合同相对于主合同而言是从合同，通常情况下，主合同无效则定金合同亦无效。而订金通常是主合同的组成部分，当事人关于订金的约定是主合同的组成部分。功能不同：订金不具有债的担保功能，其主要作用是为当事人履行债务提供资金上的支持。

两者的性质不同，定金是一个法律概念，而订金只是个习惯性用语，不是法律概念。定金合同(包括定金条款)是主合同的从合同，依约定应交付定全而未付的，不构成对主合同的违反；而当事人对订金的约定却是主合同的组成部份，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。两者的功能不同。

性质不同：订金通常视为预付款，不具有明显的担保性质，它只是单方面的行为。相比之下，定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物，作为担保的一种方式，并且具有一定的法律效应。

1、定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。订金，根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，只是单方行为，不具有明显的担保性质。

2、订金是预订所付的钱，是当事人的一种支付手段，只是单方行为，不具有明显的担保性质。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。具有一定的法律效应。实质内容区别订金没有担保性质，不具备法律效应。定金有担保性质，具备法律效应。

3、订金是预订所付的钱，是当事人的一种支付手段，只是单方行为，不具有明显的担保性质。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。具有一定的法律效应。退还资金不同订金，可通过双方协调归还。

4、订金就是指卖方与买方都有意向交易该房屋，房屋买卖意向初步达成协议后，双方进一步协商签订临时认购协议，买方支付订金即取得了在此期限内的优先购买权。订金和定金不同的是，订金属于预付款，没有法律效应，不具有担保债的履行的作用。在合同正常履行的情况下，订金成为价款的一部分。

5、定金也叫做保证金，是在合同签订之前支付的，这样操作主要是为了保证交易顺利进行。订金则是指房屋买卖意向初步达成协议后，双方进一步协商签订的临时认购协议，买方支付订金即取得了在此期限内的优先购买权。