卫生间管道漏水，归谁管？揭秘物业与业主的责任划分

本文目录导读：

随着城市化进程的加快，越来越多的家庭选择购买或租赁房屋，在日常生活中，卫生间管道漏水问题时常困扰着业主，卫生间管道漏水归谁管？物业与业主之间的责任划分又是怎样的呢？本文将为您一一揭晓。

卫生间管道漏水归谁管？

1、房屋产权划分

我们需要明确房屋产权划分，房屋产权分为业主共有部分和业主专有部分，业主专有部分包括卧室、客厅、厨房、卫生间等，而业主共有部分则包括楼梯、电梯、公共走廊等。

2、卫生间管道漏水责任划分

（1）业主专有部分的卫生间管道漏水

对于业主专有部分的卫生间管道漏水，责任通常由业主承担，因为这部分管道属于业主专有部分，由业主自行负责维修。

（2）业主共有部分的卫生间管道漏水

对于业主共有部分的卫生间管道漏水，责任则由物业管理公司承担，因为这部分管道属于业主共有部分，物业管理公司有责任对其进行维护和管理。

1、物业责任

（1）定期检查和维护管道

物业管理公司应定期对小区内的管道进行检查和维护，确保管道的正常运行。

（2）及时修复漏水问题

一旦发现管道漏水，物业管理公司应立即采取措施进行修复，以减少业主的损失。

（3）提供维修服务

物业管理公司应提供专业的维修服务，确保维修质量。

2、业主责任

（1）合理使用管道

业主在使用卫生间管道时，应遵循合理、安全的原则，避免因不当使用导致管道损坏。

（2）及时报告漏水问题

一旦发现卫生间管道漏水，业主应及时向物业管理公司报告，以便及时处理。

（3）配合维修工作

在维修过程中，业主应积极配合物业管理公司的工作，确保维修顺利进行。

卫生间管道漏水问题关系到业主的生活质量，明确责任划分至关重要，在一般情况下，业主专有部分的卫生间管道漏水由业主负责，而业主共有部分的卫生间管道漏水则由物业管理公司负责，双方应共同努力，确保管道的正常运行，为业主创造一个舒适、安全的居住环境。

引用数据来源：《物业管理条例》

第三方评论：《物业管理条例》规定，物业管理公司应定期对小区内的管道进行检查和维护，确保管道的正常运行，业主在使用管道时应遵循合理、安全的原则，避免因不当使用导致管道损坏。