验收毛坯房子，这五大注意事项你不得不看！

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随着房地产市场的发展，越来越多的购房者选择购买毛坯房，毛坯房相较于精装房，虽然需要自己装修，但价格相对较低，更具个性化，验收毛坯房时，如果不注意以下几点，可能会给自己带来不少麻烦，本文将为您详细介绍验收毛坯房子的五大注意事项。

查看房屋面积与合同是否一致

在验收毛坯房时，首先要核对房屋的实际面积与合同上的面积是否一致，根据《商品房销售管理办法》规定，开发商应按照合同约定向购房者交付房屋，面积误差不得超过3%，如果超出3%，购房者有权要求开发商返还超出部分的房价款或按比例减少房价款，在验收房屋时，一定要仔细核对面积，避免因面积问题产生纠纷。

房屋结构是房屋安全的基础，因此在验收毛坯房时，要仔细检查房屋的结构及质量，以下是一些需要注意的方面：

1、墙体：检查墙体是否有裂缝、空鼓、脱落等现象，如有，应及时与开发商沟通处理。

2、楼板：检查楼板是否有裂缝、空鼓、下沉等现象，如有，应及时与开发商沟通处理。

3、门窗：检查门窗是否安装牢固，开启是否顺畅，密封性是否良好。

4、水电管道：检查水电管道是否安装规范，是否有漏水、漏电现象。

毛坯房在交付时，配套设施及公共区域也应达到合同约定的标准，以下是一些需要注意的方面：

1、电梯：检查电梯是否运行正常，是否存在异响、抖动等现象。

2、供水供电：检查供水供电是否正常，是否存在电压不稳定、水压不足等问题。

3、公共区域：检查公共区域是否干净整洁，是否存在安全隐患。

物业管理是居住环境的重要组成部分，因此在验收毛坯房时，要了解物业管理情况，以下是一些需要注意的方面：

1、物业公司资质：了解物业管理公司的资质，确保其具备合法经营资格。

2、物业收费标准：了解物业收费标准，确保其合理合法。

3、物业服务内容：了解物业服务内容，确保其满足自身需求。

在验收毛坯房后，要与开发商签订交付确认书，明确双方的权利和义务，交付确认书应包括以下内容：

1、房屋基本情况：房屋面积、结构、配套设施等。

2、交付时间：明确房屋交付的具体时间。

3、双方权利义务：明确双方在房屋交付过程中的权利和义务。

验收毛坯房时，购房者要仔细检查房屋质量、配套设施、物业管理等方面，确保自身权益，签订交付确认书，明确双方权利义务，为今后的居住生活打下坚实基础。

根据《中国房地产报》发布的《2020年中国房地产市场白皮书》显示，毛坯房在购房者中的占比逐年上升，掌握验收毛坯房的方法和注意事项，对于购房者来说至关重要，希望本文能为您提供帮助，祝您购房顺利！