协议离婚房子如何过户，详尽指南助力房产过户无忧

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在离婚案件中，房屋过户是众多当事人关注的焦点，我国法律规定，离婚协议中涉及的房产，可以通过协商或诉讼两种方式办理过户手续，协议离婚房子如何过户？本文将为您详细介绍相关流程和注意事项。

协议离婚房子过户流程

1、协商确定过户方案

在协议离婚过程中，双方应就房产过户达成一致意见，明确过户方式和具体流程，协商过程中，可参照以下方案：

（1）房屋归买方所有，卖方一次性支付房屋总价款；

（2）房屋归买方所有，卖方分期支付房屋总价款；

（3）房屋归买方所有，卖方提供贷款或抵押物，由买方偿还。

2、准备过户所需材料

（1）离婚证；

（2）房产证；

（3）双方身份证、户口本；

（4）结婚证（如有）；

（5）银行转账凭证（如有）；

（6）房屋所有权转移登记申请书。

3、办理过户手续

（1）将以上材料提交至当地不动产登记中心；

（2）等待审核通过后，领取新的房产证。

1、严格审查过户方案

在协商过程中，双方应对过户方案进行严格审查，确保符合自身利益，如有争议，可寻求专业律师意见。

2、避免财产分割争议

协议离婚时，房产过户是财产分割的重要内容，为避免后续争议，建议双方在协议中明确约定过户时间和方式。

3、关注过户税费

房屋过户过程中，会产生一定的税费，建议提前了解相关税费政策，做好预算。

4、完成过户手续后，及时变更房产信息

过户手续完成后，应及时变更房产信息，包括水电费、物业费等，以免产生不必要的纠纷。

协议离婚房子过户是一项复杂的法律行为，涉及诸多环节，了解相关流程和注意事项，有助于保障自身权益，在实际操作过程中，如遇难题，可寻求专业律师的帮助，希望本文对您有所帮助。