成都限购破解攻略，轻松应对购房难题，解锁房产市场新途径

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随着我国房地产市场调控政策的不断收紧，成都作为西部地区的重要城市，限购政策也愈发严格，面对成都限购政策的挑战，许多购房者不禁感到头疼，本文将为您揭秘成都限购破解方法，帮助您轻松应对购房难题，解锁房产市场新途径。

了解成都限购政策

我们需要明确成都限购政策的具体内容，根据成都市住房保障和房产管理局发布的规定，成都实施以下限购措施：

1、本地户籍家庭限购2套，外地户籍家庭限购1套；

2、限制购买新建商品住房的首付比例，首套房首付比例不得低于30%，二套房首付比例不得低于40%；

3、对部分区域实行限售政策，购房后需满2年才能上市交易。

1、利用家庭购房名额

成都限购政策针对的是家庭，而非个人，如果您家庭成员中有多人符合购房条件，可以考虑将购房名额共享，子女名下房产可以由父母或其他亲属代持，待子女符合条件后再过户。

2、转换房产性质

部分房产性质不属于限购范围，如商住两用房、公寓等，您可以通过购买这些性质的房产，绕过限购政策，但需注意，这类房产在交易过程中可能会涉及税费、产权等方面的限制。

3、购买二手房

相对于新建商品住房，二手房的限购政策相对宽松，您可以关注市场二手房房源，找到符合自己需求的优质房产。

4、利用公积金贷款

对于首套房购房者，可以通过公积金贷款降低首付比例，成都公积金贷款政策规定，首套房贷款比例最高可达90%，二套房贷款比例最高可达80%，部分银行还提供接力贷、共有产权等贷款方式，帮助购房者应对限购政策。

5、关注政策动态

限购政策并非一成不变，政府可能会根据市场情况进行调整，关注政策动态，抓住政策窗口期，有利于实现购房目标。

面对成都限购政策，购房者可以通过以上方法破解购房难题，但需注意，在购房过程中，务必了解相关政策法规，避免因违规操作导致不必要的损失，关注市场动态，理性投资，才能在成都限购政策下找到适合自己的房产。