首套房子的契税是多少？揭秘首套房契税政策及计算方法

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近年来，随着我国房地产市场的不断发展，越来越多的人关注到首套房子的契税问题，契税作为购买房产时必须缴纳的税费之一，对于购房者来说至关重要，首套房子的契税究竟是多少？本文将为您揭秘首套房子的契税政策及计算方法。

首套房子的契税政策

根据我国相关法律法规，首套房子的契税政策如下：

1、首套房面积小于90平方米，契税税率为1%；

2、首套房面积大于等于90平方米，契税税率为1.5%；

3、首套房面积大于等于140平方米，契税税率为2%。

1、首套房子的契税计算公式为：契税=房产成交价格×契税税率。

2、以一套首套房面积为100平方米，成交价格为100万元的房产为例，其契税计算如下：

- 当面积小于90平方米时，契税=100万元×1%=1万元；

- 当面积大于等于90平方米时，契税=100万元×1.5%=1.5万元；

- 当面积大于等于140平方米时，契税=100万元×2%=2万元。

为了减轻购房者的经济负担，我国政府针对首套房子的契税实施了一系列优惠政策，以下是一些常见的契税优惠政策：

1、首套房面积小于90平方米，契税税率可享受减免；

2、首套房面积大于等于90平方米，契税税率可享受一定程度的减免；

3、部分地区对首套房子的契税实施优惠政策，具体政策以当地政府规定为准。

1、购房者在办理房产证前，需到当地税务局缴纳契税；

2、准备相关材料，如购房合同、身份证、户口本等；

3、按照税务局要求，填写契税申报表；

4、缴纳契税，领取契税完税证明；

5、办理房产证。