房子还在按揭期间，过户手续详解及注意事项

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随着房地产市场的不断繁荣，越来越多的家庭选择购买房产，在购房过程中，不少购房者会遇到这样的情况：房子还在按揭期间，是否可以过户呢？本文将针对这一问题，为大家详细解析房子在按揭期间过户的相关手续及注意事项。

房子在按揭期间可以过户吗？

答案是可以的，根据我国《物权法》规定，房屋所有权人可以在房屋抵押期间将其所有权转让给他人，即使房子还在按揭期间，也可以进行过户。

1、协商：原房主与买方就过户事宜进行协商，明确双方的权利和义务。

2、还清贷款：若买方同意承担原房主的按揭贷款，需先将贷款还清，否则，需与银行协商提前还款事宜。

3、解除抵押：向银行申请解除抵押，并提交相关材料，银行审核通过后，解除抵押。

4、办理过户手续：买方和原房主携带相关材料到房产交易中心办理过户手续。

5、支付过户税费：买方需支付过户税费，包括契税、个人所得税等。

6、领取新产权证：过户手续办理完毕后，买方可领取新的产权证。

1、确认原房主按揭贷款情况：在过户前，买方需详细了解原房主的按揭贷款情况，包括贷款余额、还款期限等。

2、避免法律风险：过户过程中，买方需确保原房主按揭贷款已结清，避免因原房主未还清贷款而产生法律纠纷。

3、注意过户税费：过户过程中，买方需支付相应的税费，具体税费标准以当地政策为准。

4、提前沟通：在过户过程中，买方与原房主应保持良好沟通，确保过户手续顺利进行。

5、咨询专业人士：若对过户手续不熟悉，建议咨询专业人士，以确保过户过程顺利进行。

房子在按揭期间可以过户，但过户过程中需注意相关手续和注意事项，购房者在过户前，应详细了解相关政策，确保过户过程顺利进行，为了避免法律风险，建议在过户过程中寻求专业人士的帮助。