塔楼和板楼区别(塔楼和板楼哪个升值)

板楼和塔楼区别

首先是价格不同，塔楼价格相对于板楼来说会稍低，其次是居住体验不同，板楼采光和通风效果都比较好，而且户型比较方正，而塔楼的结构强度比较高，抗震性更好，能做到居高望远，但居住密度更大，最后是维护成本不同，塔楼在建造时楼层比较低，因此居住的人口密度小管理成本低，塔楼供水系统使用强度大，总体维护成本更高。

板楼和塔楼哪个质量好

两种都好主要区别是以下的几点：

1、外观不同

板楼外观较为方正，而且从外观上就能够直观的发现板楼的宽度会明显小于长度，而塔楼的外形则相对自由。

2、价格不同

大多数的板式建筑为小高层，所以容积率是比较小的，再加上建筑密度相对来说比较低，所以居住起来的舒适度会更高，相对来说价格也就偏高。

3、舒适性有差别

因为塔楼的住户比较多，居住的密度比较大，再加上居住的人员众多，不可能做到户户到南北通道，甚至还有可能存在有没有窗户的暗厨或者是暗卫，因此在选择的时候要慎重一些。

4、安全性

大多数的塔楼都会比板楼的抗震性能要好

如何区分塔楼与板楼二者到底孰优孰劣

塔楼一般是指高层建筑，板楼建筑层数一般不超过12层，总体的层数比塔楼低。从切面看，塔楼像个正方形，东南西北四个方向的宽度相近，因为它像一根筷子一样插在大地上，人们喜欢称之为“筒子楼”、“点式楼”等。板楼则像个长方形，多呈东西走向，保证建筑面积的两面朝南北向，也被形象地称为“屏风楼”。（板楼）（塔楼）在户型结构方面，塔楼是品字形、蝶形户型，也就是我们平日看到的一梯三四户，两梯四六户。这样的布局就注定单一房子只能朝向某一方，甚至有些户型会存在暗间。而板楼通常是一梯两户，可以做到户户通透。（板楼户型平面图）（塔楼户型平面图）板楼优点：1、户型比较规矩，方方正正。户型南北通透，开间、进深比协调，采光通风的效果好。2、由于是一梯两户，且多呈东西走向，因此，户与户之间相互的互视少，私密性强。3、板楼户型的使用率通常高达90%以上，而塔楼户型的使用率通常仅为75%，因为塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等都将作为公共面积摊到每个业主的头上。缺点：1、板楼居住舒适，但楼层普遍较低，低建筑密度和低容积率，会抬高房屋的价格。2、板楼的户型格局不宜改造，户型设计上，是什么样，就是什么样子，改造的灵活性差。塔楼优点：1、由于塔楼社区的建筑密度较高，因而可以节约宝贵的土地资源，有效降低每平方米的房价。2、空间结构灵活，宜于改造3、塔楼由于采用了框架结构，现场浇筑楼板，因而其结构强度比板楼高，抗震性与安全性很好。4、塔楼楼层高，站得高，看得远，视野比较开阔。缺点：1、居住性较差，同一层总有一些户型在采光、通风方面比较差。2、面积使用率要低于板楼，很容易出现没有自然采光的暗厨、暗卫，居住品质大打折扣。（以上回答发布于2017-01-12，当前相关购房政策请以实际为准）

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塔楼和板楼的区别

塔楼和板楼是两种常见的高层住宅建筑形式，它们的主要区别在于建筑结构和外观形态。

1.建筑结构：

塔楼是以一根或多根柱子为支撑，通过逐层向上延伸的方式建造的高层建筑，通常每层只有一个或几个房间，而且房间面积相对较小。塔楼的结构通常采用钢筋混凝土框架结构或钢结构，可以承受较大的风荷载和地震荷载，因此在高层建筑中应用较为广泛。

板楼是以平面布局为主的高层建筑，通常每层有多个房间，房间面积相对较大，而且板楼的建筑结构相对简单，通常采用钢筋混凝土框架结构或砖混结构。由于板楼的平面布局，其外墙通常是连续的，因此板楼在外观上看起来更加统一和规整。

2.外观形态：

塔楼通常采用尖顶或圆顶的形式，外观上呈现出高耸挺拔的感觉。而板楼则通常采用平顶或斜顶的形式，外观上看起来更加平整和稳重。

总的来说，塔楼适合用于高层建筑的办公、商业和酒店等场所，而板楼则适合用于住宅建筑，因为其平面布局可以提供更多的房间和更大的居住空间。

板楼和塔楼的区别

很多人将板楼和塔楼混为一谈。板楼和塔楼有什么区别？今日就为大家解答一下。

1、可以从楼房的平面图区分塔楼和板楼。塔楼的特点是，一层若干户，一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通通道形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同。

2、塔楼高度一般从12层到35层。塔楼一般是以一梯4户到一梯12户。板楼的平面图上，长度明显大于宽度。其实买房时，很容易分出塔楼和板楼。简单地说，塔楼比较高、比较方。

3、板楼比较矮、比较长。板楼给人们留下了户内前后通风的印象，是南向的板楼，采光、日照和通风都有一定的。但如果板楼不是楼梯直接到户，还要通过长长的走廊，那么它的合理性、安全性、健康性都有待商榷。

4、通常所讲1梯8至12户的塔楼在采光、日照上相对较差，并且难有户内的对流。从而给人们留下了塔楼“不健康”的印象，如果是进深很大、面宽很小的板楼，可能卫生间都是暗的，其他房间的采光也不会很好。

5、板楼大多都南北通透，相对来说比塔楼住得舒服，但是板楼一般价格比较贵，在大城市更是。所以参照以上列的板塔楼优缺点，结合自身的需要，再做选择。

请问商品房塔楼和板楼有什么区分

可以从楼房的平面图区分塔楼和板楼。塔楼的平面图特点是，一层若干户，一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通通道形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同。这种楼房的高度一般从12层到35层。塔楼一般是以一梯4户到一梯12户。板楼的平面图上，长度明显大于宽度。板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。其实我们买房时，很容易分出塔楼和板楼，简单地说，塔楼比较高、比较方；板楼比较矮、比较长.