房屋两证是什么意思,是房产
房屋两证指的是:城市房屋有的《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》。
如果你是买房,开发商要五证、两书齐全:《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金
房屋两证是指什么证
房屋权属登记实行房屋所有权登记与土地使用权登记分开的制度,即正常购买的商品房应该有两个证书:《房屋所有权证书》和《土地使用权证书》。
房屋所有权证书是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
土地使用权证,是指经土地使用者申请,由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。
房子的两证是什么
房子的两证是指房屋产权证和房屋土地使用证。房屋产权证是指证明房屋所有权归属和权益的证书,是购房者合法拥有房屋的依据。房屋土地使用证是指证明该房屋在土地上合法使用的凭证,用来证明房屋是否符合国家土地规划和利用政策。
这两个证件都是购房者购买房屋时必需的,房屋产权证确保了产权的合法性,而房屋土地使用证则确保了房屋的合法性及土地使用权。买房时一定要确保房子具备这两个证件才能保障自己的权益。
房屋两证去哪里办
(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。
(3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
(4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
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