揭秘90平米的真实空间，实际有多大？

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随着城市化进程的加快，购房成为许多家庭的重要课题，在众多房型中，90平米的房子因其适中的面积和相对合理的价格，成为了许多家庭的首选，不少人在选购90平米房子时，都会好奇这样一个问题：90平米的房子实际有多大？本文将为您揭开这个谜团。

90平米的房子实际有多大？

我们需要明确的是，90平米的房子指的是建筑面积，在实际使用中，由于建筑布局、层高、公共区域等因素的影响，实际可用面积可能会有所不同。

1、使用面积

使用面积是指除去公共区域后，实际可居住的面积，根据我国相关规定，使用面积通常为建筑面积的70%左右，90平米的房子在使用面积上大约为63平米。

2、实际可用空间

在实际可用空间方面，还需要考虑层高、储藏空间等因素，以层高2.8米为例，实际可用空间大约为：

63平米（使用面积）× 2.8米（层高）= 176.4立方米

这个数值可以直观地反映出90平米房子的实际空间大小。

了解90平米房子的实际空间大小后，我们再来探讨一下其空间布局，以下是一个典型的90平米房子布局：

1、客厅

客厅通常占据房子面积的20%-30%，约为18-27平米，客厅是家庭生活的核心区域，可以设置沙发、茶几、电视柜等家具。

2、餐厅

餐厅与客厅相连，面积约为10-15平米，餐厅可以设置餐桌、餐椅等家具，方便家人聚餐。

3、卧室

卧室是休息的私密空间，90平米房子通常设有2-3个卧室，每个卧室面积约为10-20平米，可以根据家庭成员需求进行设计。

4、厨房

厨房面积约为6-10平米，可以设置橱柜、抽油烟机、灶台等设施。

5、卫生间

卫生间面积约为3-5平米，可设置洗手盆、马桶、淋浴等设施。

1、优点

（1）面积适中，适合大多数家庭需求。

（2）总价相对较低，购房压力较小。

（3）空间布局合理，功能分区明确。

2、缺点

（1）空间相对紧凑，可能无法满足家庭大件物品的储存需求。

（2）公共区域面积较小，可能影响居住舒适度。

90平米的房子在实际使用中，其空间大小约为176.4立方米，在选购时，我们需要根据自己的需求，综合考虑房子的使用面积、空间布局以及优缺点，希望本文能为您在购房过程中提供一定的参考。