房屋贷款提前还款全攻略，办理流程及注意事项

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随着经济环境的不断变化，越来越多的人选择提前还款以减轻贷款压力，房屋贷款作为我国居民主要的贷款类型之一，提前还款也成为许多借款人关注的焦点，房屋贷款提前还款怎么办理呢？本文将为您详细解析房屋贷款提前还款的办理流程及注意事项。

房屋贷款提前还款的定义

房屋贷款提前还款，是指在贷款合同约定的还款期限内，借款人向贷款银行提前全部或部分偿还贷款本金的行为，提前还款可以降低借款人的贷款利息支出，减轻还款压力。

1、确认还款意愿

在办理提前还款前，借款人应首先确认自己的还款意愿，若借款人确实需要提前还款，可按照以下步骤进行。

2、了解提前还款条件

不同银行对提前还款的条件有所不同，借款人在办理提前还款前，应了解自己所在银行的提前还款条件，如提前还款的最低金额、提前还款的时间限制等。

3、提前还款申请

借款人可通过以下途径向贷款银行提出提前还款申请：

（1）银行网点：携带身份证、贷款合同等相关材料，前往银行网点办理。

（2）网上银行：登录网上银行，按照提示进行操作。

（3）手机银行：下载银行手机APP，按照提示进行操作。

4、银行审核

银行在收到借款人的提前还款申请后，将对申请进行审核，审核通过后，银行会与借款人签订提前还款协议。

5、还款操作

审核通过后，借款人需按照协议约定的时间、金额进行还款，若为部分提前还款，剩余贷款金额将按照原还款计划继续执行。

1、提前还款手续费

部分银行对提前还款收取一定的手续费，借款人在办理提前还款前应了解手续费标准。

2、提前还款对征信的影响

提前还款并不会对借款人的征信产生负面影响，但若借款人在还款过程中出现逾期等情况，则会影响征信。

3、提前还款与等额本息、等额本金还款方式的关系

借款人在办理提前还款时，应了解自己选择的还款方式对提前还款的影响，等额本息还款方式下，提前还款可能会导致还款期限缩短，而等额本金还款方式下，提前还款对还款期限的影响较小。

4、提前还款与房屋买卖的关系

若借款人打算提前还款后出售房屋，应提前了解相关政策和规定，确保房屋买卖顺利进行。

房屋贷款提前还款是一种减轻贷款压力的有效方式，借款人在办理提前还款时，应了解办理流程、注意事项，确保提前还款顺利进行，借款人还需关注自身信用状况，避免因逾期等问题影响征信。