父母房产传承攻略，如何安全、合理地将房产买卖给子女？

本文目录导读：

随着我国房地产市场的持续升温，房产已经成为许多家庭的重要资产，如何将父母的房产安全、合理地传承给子女，成为了许多家庭关心的问题，本文将为您详细介绍父母房产买卖给子女的相关事宜，帮助您了解其中的法律、税务和操作要点。

法律层面

1、父母房产买卖给子女，首先要确保买卖双方具备完全民事行为能力，且买卖行为真实、合法。

2、签订房产买卖合同：合同中应明确约定房屋的买卖价格、交付时间、违约责任等条款。

3、办理房产过户手续：在合同签订后，买卖双方需到房产所在地的房地产交易中心办理过户手续。

1、营业税：根据我国相关税法规定，个人将购买的满五年且是家庭唯一住宅的房产对外销售的，免征营业税。

2、契税：契税是购房时必须缴纳的税费，税率根据房屋的评估价格确定，将房产买卖给子女，契税税率一般按照直系亲属的税率执行。

3、个人所得税：个人将购买的满五年且是家庭唯一住宅的房产对外销售的，免征个人所得税。

1、确定买卖价格：在签订房产买卖合同时，买卖双方应协商确定一个合理的买卖价格，如涉及赠与，则需按市场价格确定。

2、签订合同：在合同中明确约定买卖双方的权利义务，包括房屋信息、买卖价格、交付时间、违约责任等。

3、办理过户手续：买卖双方携带身份证、户口本、房产证等材料到房产所在地的房地产交易中心办理过户手续。

4、缴纳税费：根据税法规定，买卖双方需缴纳相应的税费。

据中国房地产协会发布的《2019年中国房地产发展报告》显示，我国房产市场已进入存量时代，家庭房产传承问题日益凸显，专家指出，父母将房产安全、合理地传承给子女，不仅有利于家庭财富的积累，还能促进社会和谐稳定。

将父母的房产买卖给子女，是许多家庭关心的问题，通过了解相关法律法规、税务政策和操作要点，可以确保房产买卖过程的顺利进行，在传承房产的过程中，关注权威数据与评论，有助于更好地把握市场动态，实现家庭财富的保值增值。