工抵房是什么意思 工抵房算一手还是二手

工抵房是什么

工抵房即工程抵押房，是指在某些条件下，房地产开发商为了后续项目的建设或开发，而向银行或房地产的相关行业进行融资、贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部（或部分）的产权或使用权。

商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。

什么是工抵房现房能买吗

工抵房现房一般肯定也有一些风险，肯定是开发商不大好卖，然后抵价给做工程的人。首先就要查一查这个楼盘究竟怎么样，在周围的口碑是否好。如果有大量的那尾楼肯定是不能购买的，如果基本设施都完工了，价格确实便宜，也可以购买。主要也就是看中他的便宜才够买的，如果有更多的钱可以选择更好的房子。

工抵房是怎么回事

工抵房，顾名思义是工程抵债房，是开发商没有给工程队结清工程款，用不好的户型和难以出售的户型作为工程款抵给施工方，一般施工方都会急于出手，价格比较低一点，一般工抵房都是按二手房交易走的。

乌鲁木齐工抵房是什么意思

工抵房俗称工程抵押房，是地产公司在某种特定要求下，为了后面工程的开发和建设，向银行、施工方或材料商进行融资、贷款所抵押还未出售房屋的全部或部分产权和使用权。注意工抵房虽然抵押给了债权一方，但是房屋产权还属于开发商，因此在购买工抵房时，需要与开发商签订购房合同，并索要购房发票，办理网签和预告登记。

开发商卖工抵房意味着什么

开发商卖工抵房，我个人认为说明开发商存在着很大的销售压力，如果直接采取大幅度降价的方式，很有可能会导致之前买房的业主的反对和抵制，但是如果将现有的房子拿出几套以工抵房的形式低价销售，这样老业主既不会产生反感情绪，也能够很好的试探一下市场的反应，同时也能够在一定程度上回笼资金。