房子按揭中可以卖吗？揭秘按揭房产交易全流程

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随着我国经济的快速发展，房地产市场的繁荣带动了按揭购房的普及，许多家庭通过按揭贷款的方式实现了拥有自己房子的梦想，当购房者因各种原因需要出售按揭中的房子时，是否可行呢？本文将为您揭秘房子按揭中可以卖吗的相关问题，并提供详细的交易流程。

房子按揭中可以卖吗？

答案是肯定的，房子按揭中是可以卖的，按揭购房者在房屋尚未还清贷款的情况下，可以通过以下几种方式出售房产：

1、完成贷款剩余部分的还款，将房屋产权过户给买家；

2、将剩余贷款转嫁给买家，由买家继续偿还贷款；

3、与银行协商，提前还款并出售房产。

1、确定出售意向

按揭购房者需确定出售意向，并与潜在的买家进行沟通，在此过程中，购房者应准备好相关证明材料，如房屋产权证、按揭贷款合同等。

2、签订买卖合同

在确定买家后，双方应签订买卖合同，合同中应明确房屋的成交价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。

3、协商贷款转嫁

若选择将剩余贷款转嫁给买家，购房者需与银行协商，将贷款合同中的借款人变更为买家，银行会对买家的信用状况进行审核，确保其具备偿还贷款的能力。

4、完成产权过户

在贷款转嫁成功后，购房者需携带相关材料到房产交易中心办理产权过户手续，办理过程中，购房者需缴纳相应的税费。

5、收房与付款

买家需按照合同约定的时间、方式支付购房款，购房者需在收房时确保房屋状况符合合同约定。

6、还款责任转移

在产权过户完成后，买家将承担剩余贷款的偿还责任，购房者需与银行解除贷款合同，并办理相关手续。

1、事先了解贷款政策：在出售按揭房产前，购房者需了解当前贷款政策，确保贷款转嫁的可行性。

2、诚信交易：在交易过程中，购房者与买家应诚信对待，避免出现纠纷。

3、注意税费：在交易过程中，购房者需了解并缴纳相应的税费。

房子按揭中是可以卖的，购房者可根据自身情况选择合适的交易方式，并严格按照交易流程进行操作，关注相关政策和法规，确保交易顺利进行。