单位房产对外出售，揭秘外人购买的可能性与条件

本文目录导读：

1. 单位房子概述
2. 单位房子外人购买的可能性
3. 单位房子外人购买的条件
4. 购买流程

随着我国房地产市场的不断发展，单位房产作为一种特殊的房产类型，其买卖问题一直备受关注，许多购房者对于单位房子外人是否可以购买存在疑问，本文将为您详细解析单位房子外人购买的可能性与相关条件。

单位房子概述

单位房子，即指由企事业单位为职工提供的住房，这类房产通常具有一定的福利性质，在过去，单位房子对外出售的现象较为少见，但随着住房制度的改革，部分单位开始探索对外出售的可能性。

单位房子外人购买的可能性

1、政策支持

近年来，我国政府出台了一系列政策，鼓励单位房产对外出售，根据《关于规范国有企业职工住房出售和租赁管理的通知》等文件，符合条件的单位房产可以对外出售。

2、实践案例

在实际操作中，部分单位已经实现了对外出售单位房产，某企事业单位通过公开招标的方式，将单位房产出售给了符合条件的个人。

单位房子外人购买的条件

1、购房者资格

购买单位房子外人的资格通常包括以下几个方面：

（1）具有完全民事行为能力；

（2）具备稳定的收入来源；

（3）符合当地购房政策要求。

2、房产状况

单位房子外人购买时，应关注以下房产状况：

（1）房产性质：确认房产为单位房产，并非个人房产；

（2）房产权属：了解房产的权属状况，确保无权属纠纷；

（3）房产面积：根据自身需求，选择合适的房产面积。

3、价格因素

购买单位房子时，价格是关键因素之一，外人购买单位房产时，应关注以下价格因素：

（1）市场行情：了解当地房地产市场行情，确保购买价格合理；

（2）折扣优惠：部分单位在对外出售房产时，可能会提供一定的折扣优惠。

购买流程

1、咨询了解

外人应咨询相关单位，了解单位房产对外出售的政策、条件及流程。

2、申请购买

符合条件的购房者，需按照单位要求提交相关材料，申请购买单位房产。

3、签订合同

在完成购买申请后，双方应签订购房合同，明确双方的权利义务。

4、支付房款

购房者按照合同约定，支付购房款。

5、办理过户手续

完成购房款支付后，购房者需办理房产过户手续，成为房产的新主人。

单位房子外人购买的可能性与条件受到政策、房产状况、价格等因素的影响，在购买过程中，外人需关注购房资格、房产状况、价格因素等，确保购房过程顺利进行，希望本文能为广大购房者提供有益的参考。