抵押贷款的房子能过户吗？详解过户流程及注意事项

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在当今房地产市场，越来越多的人选择抵押贷款购房，许多人对于抵押贷款的房子能否过户存在疑问，本文将为您详细解答“抵押贷款的房子能过户吗？”这一问题，并为您介绍过户流程及注意事项。

抵押贷款的房子能过户吗？

抵押贷款的房子当然可以过户，根据我国相关法律规定，抵押权设立后，抵押人可以转让抵押财产，但抵押权不受影响，抵押贷款的房子在符合相关条件的情况下是可以过户的。

1、还清贷款：在过户前，需将抵押贷款全部还清，包括本金和利息，如无法一次性还清，可提前与银行协商，办理提前还款手续。

2、撤销抵押登记：在还清贷款后，需到抵押登记部门办理抵押登记注销手续，撤销抵押权。

3、准备过户所需材料：包括身份证、户口本、婚姻证明、房产证、贷款合同、还款证明等。

4、前往房管局办理过户手续：携带以上材料，前往房管局办理过户手续，工作人员会对材料进行审核，审核通过后，将出具《房屋所有权转移登记证明》。

5、支付过户税费：根据当地政策，过户需缴纳一定的税费，如契税、印花税等。

6、办理房产证变更：领取《房屋所有权转移登记证明》后，前往房产证登记部门办理房产证变更手续。

1、确保贷款已还清：在过户前，务必确保贷款已还清，避免因未还清贷款导致过户受阻。

2、撤销抵押登记：在过户前，需及时办理抵押登记注销手续，避免因抵押权未撤销导致后续问题。

3、了解当地政策：不同地区过户政策可能存在差异，过户前需详细了解当地政策，确保过户流程顺利进行。

4、注意税费问题：过户需缴纳一定的税费，提前了解税费情况，做好预算。

5、委托专业人士办理：如对过户流程不熟悉，可委托律师、房产中介等专业人士协助办理。

抵押贷款的房子是可以过户的，在过户过程中，务必注意以上事项，确保过户流程顺利进行，希望本文对您有所帮助。