本文目录导读：
随着我国城市化进程的加快，租房市场日益繁荣，随之而来的租房纠纷也层出不穷，租户将房子转租后逃跑的现象屡见不鲜，让房东们头疼不已，本文将为您揭秘租房转租陷阱，并提供相应的应对策略，帮助房东们维护自己的合法权益。
租房转租陷阱揭秘
1、租户以低价吸引转租
部分租户为了尽快转租，会以低于市场价的价格吸引他人入住，房东在签订合同时，应仔细核实租户的真实身份和房源信息，避免因低价诱惑而上当。
2、虚假承诺误导房东
部分租户在转租时，会虚假承诺房源的设施、位置等条件，诱使房东或新租户签订合同，房东在签订合同前，应实地考察房源，确保房源信息真实可靠。
3、租户突然“人间蒸发”
部分租户在转租后，会突然消失，导致房东无法追回租金，这可能是租户恶意逃避债务，也可能是其他原因。
房东应对策略
1、严格审查租户身份
房东在签订合同时，应严格审查租户的身份信息，包括身份证、户口本等，了解租户的职业、收入等情况，确保租户具备偿还租金的能力。
2、明确转租条款
在签订合同时，应明确转租条款，包括转租的流程、费用、违约责任等，要求租户在转租前，征得房东的书面同意。
3、留存相关证据
房东在签订合同时，应要求租户提供身份证、户口本等身份证明，并拍照留存，还应留存转租合同、租金支付凭证等证据，以便日后维权。
4、加强沟通与监督
房东在转租过程中，应与租户保持良好沟通，了解租户的居住情况，如发现租户有逃避债务的迹象，应及时采取措施，避免损失。
5、寻求法律援助
如果租户在转租后逃跑，房东可以通过法律途径维护自己的权益，可以向公安机关报案，或委托律师向法院提起诉讼，追回租金及违约金。
租房转租陷阱众多，房东在签订合同时需提高警惕，通过严格审查租户身份、明确转租条款、留存相关证据、加强沟通与监督等措施，可以有效降低租房风险，如遇租户逃跑，房东可寻求法律援助，维护自己的合法权益。
参考文献：
《中国租赁市场发展报告》
《租房纠纷处理办法》
《中华人民共和国合同法》
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