房子赠予全攻略，了解赠予手续，轻松完成房产转移

本文目录导读：

在家庭关系中，房产赠予是一种常见的财产转移方式，无论是父母将房产赠予子女，还是朋友间因情谊而赠予房产，了解房子赠予所需的手续是确保赠予过程顺利、合法的关键，本文将详细介绍房子赠予所需的手续，帮助您轻松完成房产转移。

了解赠予的概念及法律依据

1、赠予概念：赠予是指赠与人将其所有的房产无偿转让给受赠人，受赠人接受房产的行为。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十二条规定：“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。”

1、赠与双方身份证件：赠与人和受赠人须提供各自的身份证件，以便办理赠予手续。

2、房产证：赠与人需提供房产证，证明其对房产的所有权。

3、房产信息查询：受赠人需到当地房地产交易中心查询房产信息，确认房产无抵押、无欠款等瑕疵。

4、赠予协议：赠与双方需签订赠予协议，明确赠予的房产范围、赠予条件等内容。

5、房产评估报告：如赠予的房产价值较高，可能需要提供房产评估报告。

6、房地产交易中心申请办理赠予手续：

a. 提交材料：赠与双方将身份证件、房产证、赠予协议、房产评估报告等材料提交给房地产交易中心。

b. 缴纳费用：按照当地规定缴纳相关费用。

c. 办理转移登记：房地产交易中心审核材料无误后，为赠与双方办理房产转移登记。

7、办理契税缴纳手续：赠予房产需要缴纳契税，受赠人需按照当地规定缴纳契税。

8、房产证变更：办理完转移登记和契税缴纳手续后，受赠人需到房产登记机构办理房产证变更手续。

1、赠予前应咨询专业律师，确保赠予行为合法、合规。

2、赠予协议应明确赠予条件，避免日后产生纠纷。

3、赠予过程中，应确保房产无任何法律纠纷，如抵押、欠款等。

4、赠予手续办理过程中，注意保存相关凭证，以便日后查询。

房子赠予是一种简便的财产转移方式，但办理赠予手续需要一定的时间和精力，了解房子赠予所需的手续，可以帮助您顺利完成房产转移，在办理过程中，务必注意相关法律、法规，确保赠予行为的合法、合规。