容积率多少比较好？容积率不能超过多少

新楼盘的容积率一般多少是比较适宜居住的

容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。容积率直接涉及到居住的舒适度。

题主问容积率多少比较适宜居住，以舒适度而言，当然是越低越好。以郑州而言，当前市面上的新楼盘容积率一般2.0多~7.0多，别墅项目更低。

一般新区的房子容积率会低一点，因为新区供地比较多，地价也比市中心低，容积率的浮动空间比价大。但就房子的居住舒适度而言是够了，但是如果考虑到交通、配套、片区的完善程度就是另一番说法。

相反的，市区配套完善、经济相对发达、供地少、地价高，楼盘的容积率普遍比较高，舒适度也会打折扣。这是仁者见仁智者见智的事情。

如果非要有一个区间的话，我个人觉得，3.0~4.0多的房子对于大众的居住舒适度都是够的。

小区容积率多少居住比较舒适

容积率大小直接影响居住舒适度，容积率较小，建筑密度一般也就较低，居住舒适度越高。容积率一般是由政府规定的，现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，容积率分为：

1、独立别墅为0．2～0．5；

2、联排别墅为0．4～0．7；

3、6层以下多层住宅为0．8～1．2；

4、11层小高层住宅为1．5～2．0；

5、18层高层住宅为1．8～2．5；

6、19层以上住宅为2．4～4．5；

7、住宅小区容积率小于1．0的，为非普通住宅。

也会根据不同城市的特点有所差别。

容积率的大小直接涉及到了小区的绿地面积、楼间距、小区内部道路等，影响到小区的居住舒适度。所以购房者在买房的过程中，千万不要忽视小区容积率的问题，保证以后的居住舒适度，通常情况下，容积率越小，居住的舒适度也相应提高。

容积率多少才算合理

不超过5。

一般情况下，容积率不应超过5，绿化率不应低于30%比较合适。容积率可以称为是建筑容积率的简称，又被称为建筑面积毛密度，它指的是项目规划设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面之比。

1、容积率低于0.3，这是非常高档的独栋别墅项目。

2、容积率0.3~0.5，一般独栋别墅项目，环境还可以，但感觉有点密了。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅，就可以解决这个问题了。

3、容积率0.5~0.8，一般的双拼、联排别墅，如果组合3~4层，局部5层的楼中楼，这个项目的品位就相当高了。

4、容积率0.8~1.2，全部是多层的话，那么环境可以堪称一流。如果其中夹杂低层甚至联排别墅，那么环境相比而言只能算是一般了。

5、容积率1.2~1.5，正常的多层项目，环境一般。如果是多层与小高层的组合，环境会是一大卖点。

6、容积率1.5~2.0，正常的多层+小高层项目。

7、容积率2.0~2.5，正常的小高层项目。

8、容积率2.5~3.0，小高层+二类高层项目(18层以内)。此时如果做全小高层，环境会很差。

9、容积率3.0~6.0，高层项目(楼高100米以内)。

10、容积率6.0以上，摩天大楼项目。

对于住户来说，容积率越低，同一片土地上的建筑物就越少，舒适度也越高。一般来说，一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3。

容积率越大越好还是越小越好

楼盘的容积率越小越好！

容积率很大的楼盘意味着小区内房子建的多，而这类的住宅必定会带高密度的居住人口，小区业主的居住舒适度会比较低，而容积率较小的楼盘，在小区同面积相同的情况下，建筑物的建筑面积比较小，实际居住的人口也会比较小，居住舒适度也会更高。

住宅容积率25的好还是30的好

应该是容积率2.5的好还会3.0的好，因为住宅容积率一般情况下都是在2.0-3.0之间的，商业楼的容积率比较高一些，因为商业楼一般不考虑采光分析，容积率就是住宅的总建筑面积与占地面积的比值，比值越大，小区密度越大，业主越多，小区品质下降。