商品房预售证？商品房预售条件有哪些

武宣碧桂园7栋有商品房预售证吗

目前没有商品房预售证。1.根据最近公布的房地产项目名单，在武宣碧桂园的7栋楼里，暂时没有商品房预售证。2.此外，还有可能是由于规划审批等方面的问题，也导致目前该楼没有商品房预售证。

不动产预售证是什么

预售证的全称是《商品房预售许可证》，是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。按规定在房屋未建好之前出售均要办理此证。需要房产商将有关资料送到市住房和城乡规划建设局申请，批准后方可预售。现楼不需此证

预售证和初始登记有关吗

有关联的。预售许可证是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。初始登记是指土地登记机关对土地所有权、使用权和他项权利进行的统一登记。初始登记的主要作用在于确定土地权属，完备地籍资料。

预售证怎么办理流程

预售证是房地产开发商在开发项目前，先向政府部门申请办理的一种证照。办理流程如下：

1.提交申请：开发商向所在的区县住房和城乡规划部门提交预售证申请。

2.审核和受理：政府部门对申请材料进行审核，受理申请。

3.现场勘察：政府部门会派人到现场勘察建设用地，再次核实申请材料。

4.审批：经过审核和现场勘查，政府部门根据相关规定决定是否批准预售证办理。

5.领证：开发商拿到批准的预售证后，可在规定时间内开始销售房产。

注意事项：

1.开发商应在规定时间内办理预售证。

2.申请预售证需要提供相关资料，包括规划设计、建设用地证、建设项目规划许可证等。

3.预售证办理所需时间较长，开发商应注意时间规划。