不动产包括哪些？不动产权证是房本吗

动产房和不动产的区别

动产，是指能够移动而不损害其经济用途和经济价值的物，一般指金钱、器物等。不动产，是指不能移动或如移动即会损害其经济效用和经济价值的物，如土地及固定在土地上的建筑物、桥梁、树木等。与动产相对。

其中，动产与不动产的划分，是以物是否能够移动并且是否因移动而损坏其价值作为划分标准的。动产是指能够移动而不损害其价值或用途的物。不动产是指不能移动或者若移动则损害其价值或用途的物。

不动产包括什么，耕地算是不动产吗

所谓不动产，一般是指土地及房屋、林木等地上附着物。

原则上，凡是能够自由交易并须通过登记物权才发生变动的，都能成为善意取得的对象。具体来说，不动产善意取得适用对象主要包含下列几种情况：

1、土地。我国实行土地公有制，土地属国家或集体所有，土地不能成为交易对象。因此土地所有权不能适用善意取得的对象。然而，依据我国《城市房地产管理法》第36条、37条、46条及《担保法》34条土地使用权得为转让、抵押，其方式主要为买卖、设定抵押权或其他合法方式。由此可见，国有土地使用权得为不动产善意取得的标的物。但应注意的是，我国实行的是房随地走、地随房走的原则，国有土地使用权转让，其上的房屋自得随同移转。

2、房屋。根据《城市房地产管理法》31、36、37、38条及《担保法》34条等可知，我国房屋得为自由转让、设定抵押。故可以是不动产善意取得的对象。但由于违章建筑无法获得登记部门的登记，因此不得使用善意取得。另外，因为我国目前登记不完善，农村一些房屋并没有登记，因此，这些房屋自是无法适用不动产善意取得。3、林木。依据我国《森林法》15条《担保法》34条、42条规定，林木可自由转让、设定抵押。故可以是不动产善意取得的对象。

不动产单元图包括哪些

不动产单元图一般包括以下要素：地块边界、地块标识、建筑物轮廓、外墙线、入口位置、关键设施位置、道路、绿地、水体等。不动产单元图是一种用来描述土地和建筑物空间位置的图件，主要用于精确确认不动产界线和规划地貌。通过详细标注地块的各种特征和要素，不动产单元图不仅保证了土地的所有权归属和边界界定，还提供了重要的空间信息，为土地的管理、开发和利用提供了基础数据。