买公寓房划算吗，买公寓房的好处和坏处

投资公寓房划算吗

公寓房值得投资。公寓有它自身存在的价值点：总价低、不限购、不限贷、投资回报比高等等。

买公寓本身就是一种投资行为，投资公寓是一种长线生意，只要地段、品牌、租金和面积合适，及时选择入手也是可以的。

公寓自住值得吗

商业公寓是国家房产性质的其中一种，按规划批建的商业公寓，拥有合法产权，可合法持有由住建局核发的不动产权证。

并且商业公寓不限购不限贷，不占用名额。公寓房一般比住宅价格便宜，户型不大，总价低不会占用过多的资金。投资方式灵活，地理位置佳，交通一般比较方便，配套设施齐全，房产格局丰富。

所以，在资金不是很宽裕的情况下购买公寓自住是非常划算的。

北京买公寓房划算吗

不太划算。因为北京的房价非常高昂，买一套公寓房的价格会相对较高，而且北京的房价涨幅也比较快，投资风险较大。另外，购买房产还需要考虑到房屋所处位置、周边配套设施、交通状况等多项因素，这些因素也会影响房屋的价值。如果购房主要是为了自住，还需要考虑到房屋的实用性和舒适度等方面。因此，北京买公寓房并不是特别划算。如果想要投资房产，可以考虑选择一些房价相对较低、潜力较大的城市或者郊区，或者选择购买一些特殊类型的房产（比如商业物业、别墅等），这样可能会更有机会获得较高回报。

上海的公寓买来出租划算吗

上海的公寓买来出租可以是一项划算的投资，但需要认真考虑市场需求和房价趋势。目前上海的租房市场需求较大，而房价也有上涨的趋势。因此，如果选择适合市场需求的地段和房型，并且能够稳定地出租，就可以获得不错的租金收益。但是需要注意的是，房产投资有风险，需要详细了解房产市场和法律法规规定，以便做出明智的决策。