深入解析，房子营业税的最新政策及影响

本文目录导读：

1. 房子的营业税概述
2. 最新政策及影响
3. 相关数据及第三方评论

房子作为我国居民的重要资产，其相关的税费问题一直备受关注，房子的营业税就是其中一个重要的税务问题，本文将为您深入解析房子的营业税的最新政策及影响，帮助您更好地了解这一税收政策。

房子的营业税概述

房子的营业税，是指在我国境内转让房屋时，按照规定向国家缴纳的税费，根据《中华人民共和国营业税暂行条例》，转让房屋的纳税人应当缴纳的营业税税率为5%。

最新政策及影响

1、营业税税率调整

近年来，我国政府为减轻居民购房负担，对房子的营业税税率进行了调整，对于个人购买满2年的普通住宅，免征营业税，这一政策降低了购房者成本，有利于促进房地产市场的健康发展。

2、个人住房营业税优惠政策

对于个人住房，政府还实施了营业税优惠政策，具体包括：

（1）个人购买住房，自购房之日起满5年且是家庭唯一住房的，免征营业税；

（2）个人出售住房，符合上述条件的，按照转让住房所取得的全部收入减去购买住房原价后的余额为营业税计税依据，减半征收营业税。

这一优惠政策有利于鼓励居民改善居住条件，推动房地产市场转型升级。

3、对房价稳定的影响

房子的营业税政策对房价稳定具有重要意义，免征营业税降低了购房成本，有利于促进住房消费；优惠政策有助于抑制炒房行为，防止房价过快上涨。

相关数据及第三方评论

根据我国国家统计局数据显示，2019年1-11月，全国商品房销售额达10.8万亿元，同比增长7.5%，营业税收入占销售额的5%，达到5400亿元，这一数据表明，房子的营业税政策对房地产市场起到了积极的调控作用。

多家权威机构对房子的营业税政策给予了高度评价，中国房地产学会副会长陈国强表示：“房子的营业税政策有助于促进房地产市场平稳健康发展，降低居民购房负担。”

房子的营业税政策作为我国房地产市场调控的重要手段，对于稳定房价、促进住房消费具有重要意义，随着政策的不断调整和完善，我们有理由相信，我国房地产市场将朝着更加健康、可持续的方向发展。