攻略如何将房子商贷转为公积金贷款？详解操作步骤与优势

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随着我国住房贷款市场的不断发展，越来越多的家庭选择了商贷购房，随着公积金贷款利率的优惠，不少商贷购房者希望能够将现有的商贷转为公积金贷款，以降低还款成本，房子商贷怎么转公积金呢？本文将为您详细解析操作步骤及转贷优势。

什么是商贷转公积金贷款？

商贷转公积金贷款，是指已办理商业性个人住房贷款的借款人，将其贷款转为住房公积金贷款的一种方式，这种方式可以降低借款人的贷款利率，减轻还款压力。

1、借款人须是住房公积金缴存人；

2、商贷未结清，贷款用途为购买自住住房；

3、贷款期限不超过30年；

4、贷款额度不超过当地住房公积金贷款最高额度；

5、贷款利率按住房公积金贷款利率执行。

1、准备材料：借款人需准备身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、贷款合同、房产证等材料；

2、向贷款银行提交申请：借款人需携带上述材料，向原贷款银行提出商贷转公积金贷款的申请；

3、银行审核：贷款银行对借款人的申请进行审核，审核通过后，与借款人签订商贷转公积金贷款合同；

4、转贷手续：银行办理贷款发放手续，借款人开始按照新的公积金贷款利率还款。

1、享受更低利率：公积金贷款利率低于商业贷款利率，转贷后可降低借款人的还款成本；

2、减轻还款压力：转贷后，借款人可享受更长的还款期限，减轻还款压力；

3、优化贷款结构：转贷有助于借款人优化贷款结构，提高贷款质量。