2016年房屋契税计算攻略，全面解析契税计算方法

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随着我国房地产市场的不断发展，购房成为越来越多家庭的重要决策，在购房过程中，契税是购房者必须面对的一大税务问题，本文将为您详细解析2016年房屋契税的计算方法，帮助您更好地了解契税相关事宜。

契税的定义及征收范围

契税是指在房地产交易过程中，由买方缴纳的一种税费，根据《中华人民共和国契税法》规定，契税的征收范围包括房屋、土地、林地、水域等不动产。

2016年，我国契税税率按照不同地区、不同房屋类型和交易价格进行划分，具体如下：

1、90平方米以下住宅：首套房税率为1%，二套房税率为1.5%；

2、90平方米以上住宅：首套房税率为1.5%，二套房税率为2%；

3、非住宅类房产：税率为3%。

需要注意的是，上述税率仅供参考，具体税率以当地税务机关规定为准。

1、确定房屋成交价格：房屋成交价格是指购房者和卖方在交易过程中协商一致的价格。

2、根据房屋类型和面积确定税率：根据上述契税税率表，确定所购房屋的税率。

3、计算契税金额：契税金额 = 房屋成交价格 × 契税税率。

以下是一个契税计算实例：

假设某购房者购买一套面积为100平方米的住宅，成交价格为100万元，根据2016年契税税率表，该房屋属于90平方米以上住宅，首套房税率为1.5%，则契税计算如下：

契税金额 = 100万元 × 1.5% = 1.5万元。

1、首套房契税优惠：对于购买首套房的购房者，可享受一定的契税优惠，具体优惠幅度以当地政策为准。

2、二手房契税优惠：购买二手房的购房者，在符合一定条件下，也可享受契税优惠。

了解2016年房屋契税的计算方法，对于购房者来说至关重要，本文为您详细解析了契税的定义、税率、计算方法以及优惠政策，希望对您在购房过程中有所帮助。

需要注意的是，契税政策会随着国家税收政策的调整而发生变化，请您在购房前关注相关政策动态，以免影响您的购房决策。